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Hausverwaltung und Mietverwaltung

Erst eine professionelle Hausverwaltung und Mietverwaltung verwandelt Ihre Immobilie in ein voll gemanagtes, renditestarkes, inflationsgeschütztes Altersvorsorge- und Investmentprodukt.

Lehnen Sie sich entspannt zurück und lassen uns alle Aufgaben rund um die Mietverwaltung Ihrer Immobilie zuverlässig und professionell erledigen.

Unser Leistungskatalog umfasst folgende Bereiche:

  • Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben mit professioneller Software in einer den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung entsprechenden Buchhaltung, Ablage der Originalbelege.
  • Jährliche Rechnungslegung gegenüber dem Eigentümer in Form einer geordneten Aufstellung aller im Kalenderjahr getätigten Einnahmen und Ausgaben
  • Fristgerechte Erstellung fälliger Betriebskostenabrechnungen und deren Übermittlung an den Mieter
  • Vornahme notwendiger Anpassungen der Betriebskostenvorauszahlungen gegenüber dem Mieter
  • Entgegennahme von Willenserklärungen des Mieters und sonstiger Vertragspartner, insbesondere von Kündigungen
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung und Aussprachen von Abmahnungen
  • Beauftragung und Überwachung von Handwerkeraufträgen in einem vorher vereinbarten Kostenrahmen
  • Sachliche und rechnerische Prüfung von objektbezogenen Rechnungen
  • Beauftragung und Überwachung von Reparaturen und Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Durchführung von Mieterhöhungsverlangen
  • Aussprache von Kündigungen des Mietverhältnisses gegenüber dem Mieter in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Beendigung des Mietverhältnisses: Durchführung der Abnahme
  • Neuvermietung
  • Die Veröffentlichung von Mietangeboten in Zeitungen und Internetportalen
  • Ausfertigung des Mietvertrages auf der Grundlage eines aktuellen branchenüblichen Formulars
  • Durchführung der Wohnungsübergabe
  • Erstellung von Betriebskostenabrechnungen für Zeiträume vor Übernahme der Verwaltung
  • Einholung von SCHUFA-, Wirtschafts- und Registerauskünfte
  • Treuhänderische Verwaltung der Kautionen entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen