Erst eine professionelle Hausverwaltung und Mietverwaltung verwandelt Ihre Immobilie in ein voll gemanagtes, renditestarkes, inflationsgeschütztes Altersvorsorge- und Investmentprodukt.
Lehnen Sie sich entspannt zurück und lassen uns alle Aufgaben rund um die Mietverwaltung Ihrer Immobilie zuverlässig und professionell erledigen.
Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben mit professioneller Software in einer den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung entsprechenden Buchhaltung, Ablage der Originalbelege.
Jährliche Rechnungslegung gegenüber dem Eigentümer in Form einer geordneten Aufstellung aller im Kalenderjahr getätigten Einnahmen und Ausgaben
Fristgerechte Erstellung fälliger Betriebskostenabrechnungen und deren Übermittlung an den Mieter
Vornahme notwendiger Anpassungen der Betriebskostenvorauszahlungen gegenüber dem Mieter
Entgegennahme von Willenserklärungen des Mieters und sonstiger Vertragspartner, insbesondere von Kündigungen
Überwachung der Einhaltung der Hausordnung und Aussprachen von Abmahnungen
Beauftragung und Überwachung von Handwerkeraufträgen in einem vorher vereinbarten Kostenrahmen
Sachliche und rechnerische Prüfung von objektbezogenen Rechnungen
Beauftragung und Überwachung von Reparaturen und Bearbeitung von Versicherungsschäden
Durchführung von Mieterhöhungsverlangen
Aussprache von Kündigungen des Mietverhältnisses gegenüber dem Mieter in Abstimmung mit dem Eigentümer
Beendigung des Mietverhältnisses: Durchführung der Abnahme
Neuvermietung
Die Veröffentlichung von Mietangeboten in Zeitungen und Internetportalen
Ausfertigung des Mietvertrages auf der Grundlage eines aktuellen branchenüblichen Formulars
Durchführung der Wohnungsübergabe
Erstellung von Betriebskostenabrechnungen für Zeiträume vor Übernahme der Verwaltung
Einholung von SCHUFA-, Wirtschafts- und Registerauskünfte
Treuhänderische Verwaltung der Kautionen entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen
